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2020年天津楼市陪同崎岖与妨害但也有新格式与

* 示意图

津南新格式 惊喜来自咸水沽新贵

* 鸟瞰图

近年来咸水沽板块产物同质化严重项目的定位与产物打造依旧停留在5年前的设计。但随着区域价值的成熟越来越多的地缘改善型客户以及都会首改的客户流入客户需要的产物升级不仅是居住空间尺度的变大更重要的是通过社区的内外部景观打造、配套建设以及物业服务能够使得居住者的水平到生活各个层面的品质提升。

而津南区楼市今年最大的变化则来自于在区域价值迭代的配景下品牌开发商新项目的入市给予整个区域在供应端更优质的作品。对于津南楼市最重要的咸水沽板块而言内部结构也从之前某楼盘一家独大转变为百花齐放。尤其是二季度开始恒大悦府的连续热销让略显“陈旧”的咸水沽板块再次焕得新生。

从高层首次开盘单日销量达100套热销1.5亿元再到数次加推均实现“日光”。5月恒大悦府更是销售145套以2.2亿元排名全市第九津南第一。

如果说津南区及咸水沽的进阶是恒大悦府取得热销的外部助推那么其自身从品牌到项目定位以及社区品质的打造才是其真正的“热销密码”。

对于深耕天津20余年的恒大而言产物主义与品牌赋能一直是企业深耕天津市场的口碑基础。在项目定位上恒大悦府以悦为名、以府营宅针对地缘客户改善需求的痛点突破诸多传统社区的品质打造在修建、园林、精装、配套、服务等方面全方位升级人文智慧社区的理念。

咸水沽价值迭代 恒大悦府恰逢其时

对于上半年的天津楼市最大的惊喜来自于疫情事后二季度的快速反弹全市重点区域均实现了去年同期水平。同时从成交结构上看在海河英才计划升级与积分落户双重对落户人才的支持配景下刚需刚改类产物在今年保持了稳定的市场份额。从克而瑞的数据统计上看今年总价段100-200万的刚需刚改类产物成交2.42万套与去年同期相比基本持平。同时津南区保持了环城领头羊的市园地位可谓热力持久。

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