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岳城区柯桥区月成交量达4269套(见我们9月 涨幅是

岳城区柯桥区月成交量达4269套(见我们9月 涨幅是

详细介绍

前几天,有一张图片,在朋友圈里很火。

绍兴的房价又是“第一名”。真的是这样吗?事实上,你可以通过看标题来知道。

图片来自网络

其统计基础是“典型房地产价格”。对于房地产等非标产品,只做抽样分析,不做整体统计,显然没有法人信服。

图片来源于网络

毕竟在同一栋楼内,开盘楼的位置、公寓的大小、装修、崎岖的楼层等都会造成每平米几千的价格差异;

涨幅第一是假,流速第一是真

更何况不同的楼盘,即使在同一位置,也会因为匹配、学区、建筑结构、容积率、业态、精装规模、物业等方面的不同,造成巨大的价格差异。

因此,假设“8月绍兴平均价格上涨1%”的结论属实,显然有一种不可想象的巧合之感。

涨幅是收益率吗

相对于房价,更令人惊叹的是流量。

在这个火热的八月里,绍兴楼市显然没有出现“中暑”。市场有10个新开发项目,其中5个在镜湖。

岳城区柯桥区月成交量达4269套(见我们9月。2条推特),与去年同期相比,丝毫不逊色于疯狂的2019年。

绍兴的新房企总是会对这个第二个半城市的“超高流动率”和不成比例的人口规模感到震惊。

比如去年底首家开盘的金辉,不到一年就卖光了1600套房源。

比如最近上线的融安皇家宾府,就创下了前70天几乎售罄的惊人纪录。

比如京湖纯净提升项目--中国铁建华宇,前9个月销售额46亿元,险些碾压长三角大都市群。

因此,在2020年的房地产圈,一半的营销者总在为如何卖房发愁;另一半则要面临光速售罄后的“断粮”问题;

相比之下,对于需求刚性的购房者,面对每一次拍卖导致的房价上涨,即使讨厌,也无处可逃。

房价有涨有跌的迹象,宏观上和微观上都有。在我们绍兴岳城区和柯桥区,新房的预售和押金价格都是透明的、可查询的--岳城区的查询方式是这样的:登录“绍兴房产信息网”,打开一个房产页面,点击“销售情况”,就会看到一套房的价目表。

绍兴房地产信息网截图

绍兴房地产信息网截图

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